参考答案：C,E

解析： 为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实，在具体评价计分操作时，应注意的是：①评价标准值的选用必须保持前后一致，每次评价只能采用同一套评价标准值，不同类型的标准值不能混用；②基本指标的实际得分不能超过指标权数，当基本指标的实际值大于或等于优秀值时，该指标得分是指标权数，实际值低于较差值时，该指标得分为零；③单项指标的计分应该精确到小数点后两位，综合分数按四舍五入保留小数点后一位数。