为了克服传统的静态投资回收期不考虑资金时间价值的缺点，可采用按( )计算的动态投资回收期来分析。

A．折现率

B．投资收益率

C．基准收益率

D．净利润率

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm²，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。如图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城乡规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见图)。

1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；

2．建筑限高、建筑后退及间距要求；

3．小区绿地配置要求；

4．公建配套设施要求；

5．市政设施及道路的配置要求；

6．地块内应保留的现状设施；

7．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。

请补充其他必要的规划设计条件