运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

A.房地产总价的一定比例

B.预付总资本的一定比例

C.房地产售价

D.地价、开发费和专业费三项

在拉伸过程中为了有效的提高拉伸的效果，可以采用的方式有（）。

A.被拉伸肌肉完全放松

B.被拉伸肌肉对抗

C.被拉伸肌肉先对抗后放松

D.被拉伸肌肉放松，其拮抗肌收缩