房地产权属档案的凭证和参考作用，主要表现为以下( )几个方面，提供法律性的依据和参考，并向税务部门提供征税依据。

A．登记发证、规划建设、旧城改造

B．房地产交易评估

C．房管政策和落实私房政策，以及司法仲裁

D．史迹考证，编史修志

E．控制房地产市场环境