参考答案：

（1）抵押合同登记生效的，按抵押权登记的先后顺序清偿；

（2）抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿；

（3）抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿；

（4）抵押合同自签订之日起生效的，按债权比例清偿。