根据民法通则及相关规定，下列哪些属于涉外民事关系（）？

A．民事关系一方当事人是无国籍人，另一方当事人是中国人的

B．民事关系双方当事人均是外国人，但争议的标的物在中国的

C．民事关系双方当事人是中国人，但争议的标的物在外国的

D．民事关系一方当事人是中国人，但产生民事权利义务关系的法律事实发生在外国的

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同；后来又办理了抵押登记，则( )。

A．项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B．项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C．项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D．项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效