下面属于收益性房地产的是（）。

A.旅店

B.商业写字楼

C.政府办公楼

D.公园

E.未开发土地

所谓（），也称为客户细分，是指根据客户的属性，将所有客户划分为不同的类型，对他们进行分类研究，制定相应的服务策略，合理分配服务资源，从达到保持客户、最大程度地提高客户满意度的目的。

A、客户类别

B、客户分类

C、客户分组

D、客户规模