下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有( )。

A．企业双方出让房产使用权

B．某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位

C．税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产

D．某国有企业与一外国企业合作建房后出售

在成本加酬金合同形式中，在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件，招标时采用（）。

A．成本加奖金合同

B．最大成本加费用合同

C．成本加固定费用合同

D．成本加固定比例费用合同