已知圆C经过点A(－2,0)，B(0,2)，且圆心C在直线y＝x上，又直线l：y＝kx＋1与圆C相交于P、Q两点．

(1)求圆C的方程；

(2)过点(0,1)作直线l₁与l垂直，且直线l₁与圆C交于M、N两点，求四边形PMQN面积的最大值．

若商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，此栋商务楼属于( )。

A．收益性房地产

B．非收益性房地产

C．保值增值性房地产

D．综合性房地产