下列说法哪些是正确的？（）

A．具有丰富经验的估价人员评估出的价格比较接近市价

B．评估价格是客观存在，也是事实

C．评估是一种主观活动，但不是对房地产价格的给定

D．估价人员只有理论与经验兼备，才能做出科学、公平的估价

如果某一账户的左方登记增加，右方登记减少，期初余额在左方，而期末余额在右方，则表明( )。

A．本期增加发生额低于本期减少发生额，且两者差额小于期初余额、

B．本期增加发生额低于本期减少发生额，且两者差额大于期初余额

C．本期增加发生额高于本期减少发生额，且两者差额小于期初余额

D．本期增加发生额高于本期减少发生额，且两者差额大于期初余额