关于房屋转租，说法不正确的是( )。

A．房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为

B．房屋转租，应当订立转租合同

C．承租人转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的前提下，不必征得出租人的同意

D．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外

界定投资项目的社会影响范围是开展社会评价工作的( )。

A．内容和基础

B．内容和前提

C．基础和前提

D．保证