某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2006年2月交房。随后，张某一次性支付余款19万元。至2006年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。

关于张某与甲公司解除合同的表述，正确的有( )。

A．定金责任不能替代赔偿责任

B．赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额

C．赔偿损失，不应计算房价上涨因素

D．赔偿损失，应该计算房价上涨因素

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