下列有关土地增值税的说法中，正确的是( )。

A．以房地产抵债而发生房地产产权转让，要征收土地增值税

B．如果纳税人转让房地产的收入减去规定的扣除项目后没有余额的，则不需要缴纳土地增值税

C．地上的建筑物及其附着物可以不连同国有土地使用权一起转让

D．房地产的重新评估不属于土地增值税的征税范围