下列关于房屋价格特点，表述正确的有（）。

A..房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金

B.房屋价格实质上是房屋权益的价格

C.房屋价格具有明显的区域性

D.土地用途变更不影响房屋价格

E.房屋价格主要与房屋建造质量相关，与土地价值无关

自动货架系统的缺点是（）。

A.投资及运作成本较高

B.对货品的包装及码放要求严格

C.对环境清洁较高

D.对叉车的选择有限制

E.库房利用率相对较低