在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需的费用称为( )。

A．建设管理费
B．研究试验费
C．勘察设计费
D．可行性研究费

下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（）是不正确的。

A．供给非同质性

B．需求多样性

C．竞争充分性

D．交易复杂性