华美股份有限公司因扩大生产经营的需要，于2004年2月租入一栋办公楼，租赁期限为10年，该办公楼的预计使用年限为20年，已经使用了12年。2002年2月该公司对此办公楼进行了大规模的维修，装修费用支出金额为50万元，预计以后每5年装修一次。
对于上述业务，该公司的财务会计认为该办公楼的装修费用应作为固定资产后续支出进行会计处理，在租赁期10年内摊销，而该公司的总会计师却认为办公楼的装修费用应一次性作为当期费用计入当期损益较为妥当，会计处理也简单方便。
[要求]
假如你是一位注册会计师，判断该公司财务会计、总会计师的说法哪个正确若不正确，简述理南并对上述发生的业务作出正确的会计处理。

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