参考答案：

1）影响客房定价的内在因素

（1）投资成本（2）非营业部门费用分摊（3）非盈利性服务支出（4）饭店的等级标准

（5）饭店的服务水准

2）影响客房定价的外在因素

（1）饭店所在地区和位置2）供求关系（3）市场竞争（4）国家政策与国际国内形势

（5）汇率变动