下列各项中，免征或不征契税的有( )。

A．接收赠与的住房

B．对个人购买80平方米且属于家庭唯一住房

C．在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移

D．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分

私人借款要注意哪些问题？