价值工程是研究如何以摄小的人力、物力、财力和时间获得最大的使用价值的技术经济分析方法。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当（）。

A.将全额购房资金优先返还担保权人

B.将全额购房资金优先返还买受人

C.将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人

D.仅将收受的购房贷款和购房款的本金分别返还担保权人和买受人