开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。

A．建筑密度

B．容积率

C．建筑形式

D．人口容量

拟定土地估价计划的第一步是需要进行( )。

A．调查
B．实地勘验
C．收集相关资料
D．整理相关资料