参考答案：

查退房包括以下四个方面：

1、检查房间是否有客人的遗留物品；

2、检查房间是否饮用了酒水及动用其它物品；

3、检查固定物品是否有破损或带走，如：电话机、呼吸器等；

4、检查设施设备是否有损坏、如毛毯、床、地毯等。