下列哪些属于房地产按揭项目“一文五证”范围（）

A、商品房预抵押登记证

B、土地证

C、建设用地规划许可证

D、建设施工许可证

E、立项批文

理财规划师在向客户介绍保险的时候说到，保险是通过向多数投保人收取保费建立保险基金，并在保险事故发生后向少数被保险人进行经济补偿，这体现的是保险的（ ）。

A．融通资金职能

B．防灾防损职能

C．社会管理职能

D．分配职能