房价的过快上涨是2010年“两会”热议的重要民生议题，它关系着人民的安居乐业和国家经济的健康发展。由此，国务院出台了一系列调 控政策，其中，2010年4月16日，国务院制定了最新的楼市调控政策，其中最引人注目的是，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付将提高到不得低于5成，利率最低为基准利率的1.1倍，业内人士指出，政策导致炒房成本增加，短期内对投机性炒房行为会有一定的遏制作用。同时，国家将进一步加强住房保障制度建设，从而促使楼市的理性回归。
指出材料中“楼市新政”的历史唯物主义依据。
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