渗透检测（着色探伤）的操作步骤是（）。

A、擦拭干净被检部位，先涂渗透剂，再涂显现粉

B、先涂渗透剂，擦拭干净被检部位，再涂显现粉

C、擦拭干净被检部位，涂以显现粉，涂以渗透剂

是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。

请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？