某名牌大学通过划拨方式取得t00亩国有土地的使用权，在该片土地上建成了几栋房屋，由于学校需求有限，遂将其中的一栋房屋出租，将另一栋房屋转让，某律师对此作出如下建议，其中正确的是哪个

A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续但受让方仍应依法缴纳土地使用权出让金

C．已经取得租金归国家所有，根据国务院的有关规定，将房屋出租租金中所含的土地收益上缴国家即可

D．学校应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

简述对自动人假设的评价。