只降低物质的温度而不改变物质状态的热交换过程称为（）。

A.冷凝

B.升华

C.冷却

房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。

A．双务合同

B．有偿合同

C．要式合同

D．继续性合同