参考答案：

（1）证据必须有灭失的可能性，如作为证据的物品将要变质、腐败，有可能失去证据的作用时，可将此物的外形、特征制成笔录或录像，并将此物品进行处理。

（2）证据有难以取得的情况，如证人将要出国，需在出国前对其进行询问。

（3）必须在诉讼程序开始后法院调查开始前采取。

（4）保全的证据对诉讼确有证明作用的。