汤某在某市有一套街面住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期1年，就连同其妻子、孩子搬人该房。　　 2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。设在黄某租赁期间，房屋因房檐掉落，砸伤行人丁。该责任应如何承担()

A．由黄某承担

B．由汤某承担

C．由丁自担

D．由黄某、汤某、丁平均分摊

据国际有关文献资料介绍，建设工程项目10%～33%的费用增加与( )存在的问题有关。

A．信息交流

B．施土质量

C．施工进度

D．员工素质