在特殊条件下，只有一个火灾调查人员时，也可由一人进行制作询问笔录，但必须经领导同意。（）

张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竞擅自就该房与李某签定房屋买卖合同。张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为( )

A．有效合同

B．效力待定合同

C．无效合同

D．可撤销合同