关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；

B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；

C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限；

D.房地产设定抵押后不得再对外出租；

E.以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

关于天沟外排水的特点及适用条件，正确的说法是（）。

A.雨水系统各部分均设在室外，室内不会由于雨水系统的设置而产生水患

B.天沟必须有一定坡度，才可达到天沟排水的要求，这就需要增大垫层厚度，从而增大屋面负荷

C.天沟防水很重要，一旦天沟漏水，则影响房屋的使用

D.天沟外排水一般适用于大型屋面排水，特别是多跨厂房屋面的排水