对于估价时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。( )

观察法是指调查者通过到现场观察被调查者的言语和行为，从而采集相关信息的方法。这种方法的优点是( )。

A．成本低，不受行业和区域的限制

B．方法费用适中，效果良好

C．采集到的信息可信度较高

D．调查者可以直接倾听被调查者的观点