问题 多项选择题

房地产新产品定价技巧中,撇脂定价策略的优点有( )。

A.低价薄利,能有效地排斥竞争对手进入市场,从而使企业较长期占领市场

B.在项目初期制定高的价格,为将来尾房降价销售提供了便利

C.在消费者心理容易形成高质高价的印象

D.随着商品销路的扩大,开发规模也会相应扩大,成本会因规模生产而降低,从而增加赢利

E.对需求弹性小的房地产,消费者对其价格不敏感,利用高价即使销售数量少,也可以将投资及早收回来

答案

参考答案:B,C,E

解析:本题考核的是撇脂定价策略的优点。撇脂定价策略的优点是:(1)对需求弹性小的房地产,消费者对其价格不敏感,利用高价即使销售数量少,也可以将投资及早收回来。(2)在项目初期制定高的价格,为将来尾房降价销售提供了便利。(3)在消费者心理容易形成高质高价的印象。

阅读理解与欣赏

阅读下面的文言文,完成文后各题

世家子读书坟园

有世家子读书坟园。园外居民数十家,皆巨室①之守墓者也。一日,于墙缺见丽女露半面,方欲注视,已避去。越数日,见于墙外采野花,时时凝睇望墙内,或竟登墙缺,露其半身,以为东家之窥宋玉②也。颇萦梦想,而私念居此地者皆粗材③,不应有此艳质。又所见皆荆布,不应此女独靓妆,心疑为狐鬼,故虽流目送盼,而未通一词。一夕,独立树下,闻墙外二女私语。一女曰:汝意中人方步月,何不就之?一女曰:彼方疑我为狐鬼,何必徒使惊怖。一女又曰:青天白日,安有狐鬼,痴儿不解事至此。世家子闻之窃喜,褰③衣欲出,忽猛省曰:自称非狐鬼,其为狐鬼也确矣。天下小人未有自称小人者,岂惟不自称,且无不痛诋小人,以自明非小人者,此魅④用此术也。掉臂竟返。次日密访之,果无此二女,此二女亦不再来。

(选自清·纪昀《阅微草堂笔记》卷十一)

【注释】

①巨室:世家大族,也指富家。②东家之窥宋玉:东家之子是个美女,传说她登墙窥宋玉三年,但宋玉毫不动心。④魅:传说中的鬼怪。

小题1:解释句中加点词语。

(1)越数日

(2)或竟登墙缺

(3)痛诋小人

(4)掉臂竟返

小题2:下列句子中“之”的用法与其他三句不同的一项是()

A.以为东家之窥宋玉也

B.何不就之

C.世家子闻之窃喜

D.次日密访之小题3:用现代汉语翻译下列句子。

汝意中人方步月,何不就之?

小题4:世家子先“窃喜”后“猛省”,其原因是什么?(用自己的话概括)

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