参考答案：

积垢的主要原因是冷却水质不良而引起在冷却管内壁沉积一层软质的有机垢和硬质的无机垢。这种垢层严重影响了管子的传热能力，降低了冷凝效果，减少了管子的流通面积，同时也增加了流体阻力。

解决积垢的基本措施是改善水质，严格控制水质指标。另一方面，当积垢过多，真空下降过大时应该对凝汽器进行清洗。