甲向乙购买临街铺面一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定()

A．合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效

B．合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效

C．合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效

D．合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

已经支付材料预付款的材料，设备的所有权应属于业主。