问题 问答题 简答题

概括萨伊定律的基本内容。

答案

参考答案:

萨伊定律的基本内容可以概括为三个原理和四个结论。

三个原理是:

(1)产品是以产品来购买的,货币只不过是交换的媒介;

(2)生产给产品创造需求;

(3)只要对生产不加干涉,就不会发生普遍性生产过剩。

四个重要结论是:

(1)在一切社会,生产者越多产品越多样化,产品销售就越快、越多和越广泛,而生产者挣得的利润也越大,因为价格总是和需求一起增长;

(2)每个人都和全体的共同繁荣利害相关。一个企业成功,可帮助其他企业获取成功;

(3)进口外国货物不会损害本国产业,外贸自由十分必要;

(4)单纯鼓励消费无益于商业,因为困难不在于刺激消费的欲望,而在于提供消费的手段。因此,刺激生产是英明决策,鼓励消费则是拙劣之举。

单项选择题
问答题

某企业有一在建工程,于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2,土地使用权年限为2003年10月1日~2043年9月30日,规划容积率为5。1~4层规划为商业,建筑面积为20000m2;5~20层规划为写字楼,建筑面积为30000m2。项目总开发成本为3000元/m2,管理费用为开发成本的5%,项目建成后,商业用于经营,写字楼全部出售。经调查,有关数据如下。

(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。

(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。

(3)商业主体建成后,还需投入2000元/m2的装修费,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。

(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。

(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。

(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。

试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。