严寒地区某住宅小区，有一冬季供暖用热水锅炉房，容量为140MW，原供热范围为200万m²的既有住宅，经对既有住宅进行围护结构节能改造后，采暖热指标降至48W/m²。试问，既有住宅改造后，该锅炉房还可负担新建住宅供暖的面积应是下列何项(锅炉房自用负荷可忽略不计，管网为直埋，散热损失附加系数为0.10；新建住宅采暖热指标为40W/m²)

A．90～95(10⁴m²)
B．96～100(10⁴m²)
C．101～105(10⁴m²)
D．106～115(10⁴m²)

试述洁面类的分类及其特点？