冲裁分为（）和（）。

汤某在某市有一套街面住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期1年，就连同其妻子、孩子搬人该房。　　 2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。设在黄某租住期间，王某因开店与汤某商量购买该房。双方签订了买卖合同。黄某知道后，以优先购买权为由主张抗辩，致使汤某无法履行与王某的合同。下列表述正确的是()。

A．黄某不享有优先购买权，因为黄某与汤某的合同为不定期租赁合同

B．黄某享有优先购买权，黄某可以该优先购买权进行抗辩

C．王某与汤某之间的买卖合同无效，王某只能向汤某追究缔约过失责任

D．王某与汤某之间的买卖合同有效，王某可向汤某追究违约责任