依据企业所得税的相关规定，下列资产中，可采用加速折旧方法的有( )。

A．常年处于强震动状态的固定资产

B．常年处于高腐蚀状态的固定资产

C．单独估价作为固定资产入账的土地

D．由于市场原因跌价很快的固定资产

E．由于技术进步原因产品更新换代较快的固定资产

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。()