有利于出口商资产负债表改善的融资方式是（）。

A.卖方信贷

B.买方信贷

C.福费廷

D.保付代理

当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况是指（　　）。

A．房地产泡沫

B．房地产市场中的过度开发

C．房地产适度经营

D．房地产过剩