估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m²，建筑总面积56000m²，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m²，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。则：

该房地产的总价为( )万元。

A．1533769

B．1969734

C．2526720

D．3301658

下列方程式书写正确的是（　　）

A．NaHCO₃在水溶液中的电离方程式：NaHCO₃=Na⁺+H⁺+CO₃^2-

B．H₂CO₃的电离方程式H₂CO₃═2H⁺+CO₃^2-

C．CH₃COO^-的水解方程式：CH₃COO^-+H₂O=CH₃COOH+OH^-

D．Ba（OH）₂的电离方程式：Ba（OH）₂=Ba²⁺+2OH^-