某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m²·月)。

(2)若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是( )。

A．收益法

B．市场比较法

C．成本法

D．剩余法

下列风险属于个人教育贷款中的操作风险的是( )。

A．借款人的贫困证明存在捏造嫌疑

B．借款人毕业后未找到工作

C．借款人被学校开除

D．借款人恶意拖欠贷款