2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租 * * 益价值和承租 * * 益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。 请问： 1．评估出租 * * 益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较大。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。 2．说明评估承租 * * 益价值的技术路线。

初冷器后煤气含萘量达到（）%，才不会对后续工序有影响。