避让行动的有效性核查适用于下列哪些船舶？（）。①对驶相遇的两机动船；②追越中的两机动船；③交叉相遇的两机动船；④在干、支流交汇水域相遇的两机动船。

A.①②③④

B.①③

C.②③

D.①②④

简要叙述房地产评估市场法的理论依据。