参考答案：

有偿土地使用权部分转让（如：抵押、担保、租赁等）属于土地三级市场，一般在土地使用者与他人之间。目前最常见的情况是开发商取得土地使用证后进行抵押贷款，银行得到他项权利证书，开发商的土地权利由于市场交易受到了限制，即丧失了部分权利。