关于固定资产的全部损失和部分损失的赔偿金额，下列说法不正确的是（）。

A．全部损失时，受损财产的保险金额等于或高于出险时实际价值时，其赔偿金额以不超过出险时实际价值为限

B．部分损失时，如果固定资产是按账面原值投保的，受损财产保险标的保险金额等于或高于出险时实际价值，按实际损失计算赔偿金额

C．全部损失时，受损财产的保险金额低于出险时实际价值时，其赔款可以超过该项财产的保险金额

D．部分损失时，如果固定资产按原值加成投保或按重置价值投保，保险人只按实际损失计算赔偿金额

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。