下列各项中不符合《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的是（）。

A.将房屋产权出典的，承典人为纳税人

B.将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人

C.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人

D.产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人

假设公司正打算购买一设备，该设备的每年年末账面余额如下：

阐述平均会计收益率法的三个内在缺陷。