下列属于商品房预售条件的有（）。

A.取得土地使用权证书

B.持有《建设工程规划许可证》

C.持有《施工许可证》

D.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

E.取得《商品房预售许可证》

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指( )。

A．房地产转让

B．房地产抵押

C．房屋租赁

D．在建工程转让