问题 多项选择题

长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元;2009年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元;2010年12月31日,该建筑物的公允价值为1820万元;2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

2012年1月5日,出售投资性房地产时,下列会计处理正确的有( )。

A.借:银行存款 1800贷:其他业务收入 1800

B.借:其他业务成本 1780 投资性房地产—公允价值变动 20 贷:投资性房地产—成本 1 800

C.借:其他业务成本 220 贷:公允价值变动损益 220

D.借:公允价值变动损益 220 贷:其他业务成本 220

E.借:银行存款 1800 贷:投资收益 1800

答案

参考答案:A,B,C

解析:2012年1月5日出售时的会计分录如下:
借:银行存款 1800
贷:其他业务收入 1800
借:其他业务成本 1780
投资性房地产—公允价值变动 20
贷:投资性房地产—成本 1800
借:其他业务成本 220
贷:公允价值变动损益 220

单项选择题
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