简述干法熄焦的工作原理？

下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是( )。

A．要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B．应当取得人民政府的批准
C．符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D．转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金