下列各种初级生产量的限制因素中，在陆地生态系统中最易成为限制因子的是（）

A.二氧化碳

B.温度

C.水

D.营养物质

李某将自己的房屋出租给平某，后李某急需用钱，就以该房设定抵押向张某借款，李某与张某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是(　)。

A．若李某到期不能清偿债务，李某与张某协议将该房折价，张某可以主张解除租赁合同
B．若李某到期不能清偿债务，张某不能行使抵押权
C．若李某到期不能清偿债务，张某行使抵押权时不受李某和平某之间租赁合同的限制
D．若李某到期不能清偿债务，张某要求变卖该房，则平某享有优先购买权